DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Casa en Venta en Santa Engracia </span>(AAH)</p><p><span style="font-style: italic; font-size: 18px;">San Pedro Garza García, N. L. </span></p><p><span style="font-style: italic; font-size: 18px;">Zona Valle </span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">ZONA DE ALTA PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO </span></p><div>A menos de 5 km encontrarás:?Palacio de Hierro, Arboleda y excelentes colegios. Colegios: AIM, Irish, San Roberto.?Preparatorias: Prepa TEC, Universidad Regiomontana. Santander, Banorte, Scotiabank, CitiBanamex y más. Restaurantes.?Gasolinera.</div><div><br></div><div><br></div><p>Terreno 682.17 m2 </p><div>PB: 483.28 M2 </div><div>PA: 430.32 M2 </div><div>RT: 270.24 M2 + 219.48 M2 SIN TECHAR </div><div>TOTAL CONSTRUCCIÓN: 1,183.84 M2 + 219.48 M2 SIN </div><div>TECHAR </div><div>Frente: 29.85 m, Fondo: 26.30 m?Jardín: 81.67 m2 + 51.10 m2 terraza techada </div><div>3 plantas con aislamiento térmico en muros </div><div>Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm </div><div>Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras </div><div><br></div><div><br></div><div>4 Recámaras. 4 en planta alta cada una con baño completo y </div><div>walk-in closet. </div><div>Pisos de mármol Santo Tomás en placa de gran formato en áreas comunes, y Piso porcelanato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. </div><div>Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia) y minisplits. </div><div>Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 620W incluye trámite CFE. </div><div>Alberca de 24 m2 en planta baja. </div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO! </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">DESCRIPCIÓN </span></div><div>Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja?</span></div><div>? Cochera techada para 4 vehículos. </div><div>Acceso principal con recibidor, </div><div>cubo de elevador y escalera a planta alta,</div><div> Sala en doble altura, </div><div>bar, comedor con balcón techado, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine y bodega. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta</span></div><div>? Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina<span style="font-size: 14px;">de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos pisos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk- in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terraza parcialmente techada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Rooftop</span></div><div>Area social techada con baño completo, bodega, con barra con </div><div>preparación para asador, tarja y refrigerador, gimnasio, comedor y sala.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO </span><div>Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 Premium de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas). ?</div><div> ? Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. ?</div><div> ? Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal. ?</div><div> ? 12 paneles solares de 620W con inversor y trámite ante CFE. ?</div><div> ? Pisos de mármol Santo Tomás de gran formato en áreas comunes y porcelanato de ?de 60x120, 60x90, y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores. ?</div><div> ? Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro. ?</div><div> ? Alturas de entrepisos de 3.60 m. ?</div><div> ? Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia y ?minisplits. ?</div><div> ? Prep. de asador: barra cubierta de granito San Gabriel pulido con tarja, mezcladora ?y hueco para asador ?</div><div> ? Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, ?iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No ?incluye jardinería). ?</div><div> ? Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece. ?</div><div> ? Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. ?</div><div> ? Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.. ?</div><div> ? Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets). ?</div><div> ? Accesorios eléctricos Leviton línea Decora. ?</div><div> ? Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático. ?</div><div> ? Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas. ?</div><div> ? Pintura Berel interior y exterior. ?</div><div> ? Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional. ?</div><div> ? Preparación para elevador. ?</div><div><br></div><div>RESIDENCIA LLAVE EN MANO</div><div><br></div></div><div><br></div>
